交契税需要什么材料谁比较了解？谁知道怎么办理啊

交契税需要什么材料谁比较了解？谁知道怎么办理啊

合肥房产契税计算方法/步骤；1；什么是二手房契税？二手房契税谁交？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、房产赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；3合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；4合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定，标准共有2个：
1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅；
2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。注：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积希望可以帮到你，谢谢

1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下： 购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。 价格数据来源网络，仅供参考。

按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。 报送资料如下： 1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站） 2，交易双方身份证明原件及复印件： 3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。 4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。