介绍下高层外墙防水解决方案有哪些

介绍下高层外墙防水解决方案有哪些

随着我国社会主义市场经济的不断深入发展，城乡二元格局逐渐被打破，取而代之的是城市化进程的明显加快。越来越多的中高层建筑林立于城市之间，但由于设计的不规范、结构的不合理以及其他方面的问题，导致中高层建筑外墙出现了渗漏水问题，并发展成为业主投诉的焦点，这不仅关系到施工单位的经济效益和社会效益，更关系到业主生命安危，直接影响了建筑的质量及其使用效果。本文将针对中高层建筑存在的外墙漏水问题，对其漏水原因作出具体分析，并提出解决问题的有效方案，为中高层建筑的质量安全提供一点参考。关键词：中高层建筑；外墙防水；原因；解决方案近年来，由于施工单位的设计缺陷以及在施工过程中忽略了工程质量的控制，导致为数不少的中高层建筑在竣工不久之后，就出现了不同程度的外墙漏水问题，这不仅严重影响了建筑的使用寿命及效果，同时还给业主们的生活带来了诸多问题，甚至关系到业主的生命安危。为了有效防治中高层建筑外墙漏水现象，本文将着重分析中高层建筑外墙漏水的原因，并有针对性地提出解决的方案，为中高层建筑的质量安全提高一些参考。粘贴不实，空鼓、脱落、衔接处开裂；开裂就会造成渗水。1.2外墙面抹灰施工不科学中高层的外墙抹灰施工是一项极其细致的工作，稍不注意就会达不到理想的效果。众所周知，中高层建筑施工过程中的缺陷之一就是垂直度没有办法实现精确的控制，这样就会在外墙的找平磨平的抹灰工作中，出现抹灰厚度大于25毫米的状况，而这就势必会出现裂缝，增加了外墙渗漏水的可能性[1]。同时，中高层建筑没有遮挡，受风荷载较大，建筑物摆动也容易造成外墙细微裂缝，建筑物高，受风向影响，雨水直接侵袭也较多，而科学的抹灰施工可以有效减少这些不足。根据笔者调查发现，在大多数中高层建筑外墙漏水的实例中，这样的例子也不少见，极大地影响了建筑屋实用性。1.3墙体施工中遗留的孔洞处置不细致在中高层的施工过程中，特别是墙体的堆砌以及剪力墙的浇筑时，都会留下各种各样的孔洞，但由于孔洞过小，没能引起足够的重视，在墙体抹灰之前往往未进行科学有效地处理，有的甚至只是随意封堵，而这必将为日后带来安全隐患，成为外墙漏水的突出问题。经笔者调查发现，大部分外墙为剪力墙的中高层建筑，其渗漏水就与这些孔洞轻视处理关系密切。还发现，施工洞口、脚手架洞眼填堵的密实性，与墙体的衔接好坏也是原因之一。1.4外墙窗户设计安装不合理中高层建筑外墙窗户的设计必须严格按照科学的原则来执行，一般来说，外墙窗户设计的主要原则是：“排水是前提，防水是基础，密封是关键。”但在实际的操作过程中，设计人员把主要的精力放在外墙窗户的美观上，忽视了外墙窗户的防漏功能，从而引起外窗的渗漏。同时，据调查发现，在外墙窗户安装的施工中，由于粗心大意，造成某些细部节点的质量不合格，密封效果不符合规范，座浆、打孔不科学等等，也较易引起漏水。除此之外，窗框与墙体发泡剂硅胶不密实，窗台的坡向不合理、砂浆的密实性达不到标准，铝板幕墙、玻璃幕墙胶的耐久性、密封性达不到规定的要求等都能成为外墙漏水的原因所在。(下转第182页)1中高层建筑外墙漏水的成因分析科技的发展使建筑技术得以不断完善，同时中高层建筑的质量也得到提高，但在一些中高层建筑中还存在在外墙漏水的现象，引起了业主的不满与担忧。俗话说：“有因必有果”。这些问题的产生与施工设计及质量控制息息相关。笔者将根据自身的经验，对中高层建筑中存在的外墙漏水问题作出具体分析。1.1墙体施工养护不规范在中高层建筑的外墙漏水实例中，对于剪力墙的施工不当是其中的主要原因，体现在对剪力墙混凝土的浇筑中没能做到认真、细致，而出现振捣不实的状况，这就会引起剪力墙体的混凝土实体的密度不达标，久而久之必然会产生漏水的细小通道，进而出现外墙漏水。当然，如果在施工过程中，忽略了剪力墙混凝土的沉实程度，同样会产生裂缝，特别是在墙和板同时施工的时候，假如没有为剪力墙体的混凝土腾出充足的沉实时间，也同样会使墙体发生沉实裂缝的不良后果。在剪力墙混凝土养护的过程中，如果只注重内墙墙体的浇水养护而忽视外墙墙体的浇水养护，就会导致内外墙温差较大而发生外墙裂缝，这种情况在夏季尤其突出。在施工过程中，如果不按照科学施工规范进行建筑，急于求成，一下子把墙砌到顶部，也会使外墙出现漏水情况，等到砂浆收缩了之后，砌墙顶端就必然会出现一条通缝。除此之外，在选择墙体的填充材料时，如果过多使用加气砼砌块、空心砖等也容易造成开裂。而在外墙保温材料挤塑保温板、保温砂浆的采用上，施工不当会造成挤塑保温板

对外墙面整体清洗一下；用高压水枪冲洗；去除灰尘；然后将墙面和各窗台边的缝隙用防水砂浆封堵好；缝隙小于0・05毫米的可不必理会；然后涂刷防水浆；可以刷；也可以喷；要求从上至下；刷两遍；才能达到防水效果；施工后用淋水试验看看是否还会渗水。