二手房贷款查询有几种方式？二手房首付要按一定的比例算?

二手房贷款查询有几种方式？二手房首付要按一定的比例算?

1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法公式很复杂，涉及高数“幂”，建议在网上查询，下面给你等额本息还款法的计算公式：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12希望有所帮助。

、1、首先要提前联系您的贷款银行，在签订二手房贷款合同中注明了您的二手房贷款银行的具体分行，打电话联系说明您要提前还款，不管是全部还款还是只还一部分都可以，银行提示您在某个具体日期是银行划款时期，在这个日期前在您的还款卡上存好您的还款金额就可以了2、去您的还款银行签署还款声明，主要包括《提前还款声明》，如果没有还清二手房贷款，银行还会跟您在签署一个二手房贷款合同，主要内容包括贷款利息和还款方式3、在您的二手房贷款划款日前在卡中存好您的还款金额4、从下个月份的还款日期就直接自动还款了5、一般的银行二手房贷款合同中注明不得在2年内提前还款，否则有违约金，一般的违约金在贷款金额的万分之26、二手房贷款合同中在变更后，您的贷款卡不变，如果没有一次性还清，每个还款日银行会自动从您的贷款卡划款7、一定要记住新的二手房贷款合同中的还款日期和还款金额

你好，二手房首付要按一定的比例算：1、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2、二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3、二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。希望对您有所帮助。