我卖房子，收了2万定金，但是由于大意未看合同内容，写着收2万就过户，过户后给其余的钱，2万就想买房

我卖房子，收了2万定金，但是由于大意未看合同内容，写着收2万就过户，过户后给其余的钱，2万就想买房

这个合同肯定是不合法的，因为正常情况下都是按照购房首付标准付了首付之后可开始办理网签并办理过户手续的，办理过户的过程中，因为卖方并没有收到全款，所以买方要给卖方写一张剩余房款的欠条，等过户完成，买方拿着新房产证抵押之后，银行就会把尾款直接发放到卖方提供的银行账户里。这样才能控制交易风险。

像你这种情况定金是拿的回来的。因为房主在卖房之前没有尽告知的义务，如果索要不还的话，直接通过法律手段解决。 集体房不能过户。如果要过户也必须有原单位分割产权的证明，很多单位不愿意办这些手续，而且还要补交费用，何况有些单位性质复杂，产权也复杂。 因为没有房产证，所以不建议买卖，后期手续很麻烦。