该集资合同还有效吗？

我们现在遇到一个麻烦，我们十几个人分别与房地产开发商签订了《集资建房合同》，约定由我们把建房的工作交给开发商管理，我们交钱给开发商，合同约定了完工期限和交房期限，由开发商负责办理产权证。但是签订该合同盖的章是“某开发商的办公室”，有负责人签字。房子建好后，开发商并没有通知我们交房屋，但是很多人住了进去，我也以看房的名义进去了自己换了锁并装修好住了进去。现在已经3年了。开发产权证也办好了，但是开发商不交房产证给我们。我们还有少量尾款未付，按约定是在交付产权证后交的。另外开发商建造的房屋装修标准与合同不符。

请问：
1、开发商办公室盖章的合同是否有效？
2、合同基本履行了，但存在一些违反约定的情形，请问能否追究开发商的责任？
3、按照合同约定交房应该书面通知业主，但是没有书面通知，我们住了进去，算不算交房了？诉讼时效过了没有？

1有效,法律规定只要是合法成立的法人,有民事权利资格和民事行为能力,只要不是欺诈,胁迫,有背国家,集体,他人利益,或则损害公共利益,合同都有效!
2,违约的话可以要求开发商赔偿违约金!协商不成,可以去法院起诉
3,住进去了就算交房.<合同法>规定购销合同,占有就是交付.2年才过期

签订合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应当认定有效。