关于第一套房按揭贷款的定义？要符合什么条件

关于第一套房按揭贷款的定义？要符合什么条件

现在买第一套房子如果是贷款首付要付40%银行贷款60%的,按揭是按银行给的相对的数值每个月扣除相应的金额的

个人服务 > 个人住房贷款 > 个人一手住房贷款 个人一手住房贷款 一手住房贷款是指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。 您申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息； *有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式； *农业银行规定的其他条件。您申请个人住房贷款需提供的资料 *身份证件； *婚姻状况证明； *还款能力证明； *已支付购房首付款的证明文件； *与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； *有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； *农业银行要求提供的其他资料。贷款金额 *建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％； *建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。 贷款期限 *贷款期限最长不超过30年 *借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年贷款利率 * 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率； * 有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择; * 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行还款方式 *等额本息法/等额本金法 *等比递增法/等比递减法 *等额递增法/等额递减法 及农行规定的其他还款方法

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。

第一套房首付一般是总价的30%，还要住房公积金贷款或商业贷款

济南二套房能用公积金贷款。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。