如果是直系亲属继承房产需要交税么？交哪些税呢？

如果是直系亲属继承房产需要交税么？交哪些税呢？

1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元
2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计1183
03.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。

1、若是继承，无需缴税：我国尚未开征遗产继承税。因你是令尊的直系亲属和法定继承人，若令尊过世，继承令尊遗产，连契税都不用缴纳。 2、如果是在令尊健在的情况下，他将其房屋产权赠送给你，则属于赠予而非继承，应对受赠人按评估价格征收契税。

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：50元左右 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。仅供参考啊！真心希望能帮到你哦！