买545万满五不唯一的房子的税费一共多少

买545万满五不唯一的房子的税费一共多少

545万满五不唯一的房子的交易发生的税费需要根据是否普通住房：普通房屋满2年可减免营业税，据评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、普通住房减免营业税5.56%。

房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共按报税价的1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 按30万算，过户税费约为5400元。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。