没有产权证的二手房怎样卖出？

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解决时间 2021-05-16 06:38

提问者网友：不爱我么
2021-05-15 22:48

06年在武汉库玛楼上买了一套二手房，当时签的购房合同上是约定三个月内办理产权证，一直到现在产权证还是没有办理下来，（有房管局签章的购房合同）整栋大楼9层以上的房子均未办理产权证，现在因为各种原因想把该套房子卖掉，当时买的时候有银行按揭，不知道这个房子能不能卖，该怎么卖？

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-05-15 23:34

这个我知道

像你这样的房子不好卖掉，担不是不能卖掉！

只是要找个胆子比较大的人买，然后签个合同，就是说，等合同办下来了你们再过户！但是他得先把钱给你！我自己是二手房资深经纪人，需要都可以问我！

全部回答

1楼网友：不甚了了
2021-05-16 03:20

你这样的房子很难出售，可以考虑去做公证，但是很难找到买家，因为无法过户，买家的利益无法保证。所以如果急需钱还是考虑别的办法。

2楼网友：怙棘
2021-05-16 02:40

我个人认为是可以的，首先把你的贷款先还清，到房产局买个房屋交易合同，签好后到公证处做个公证！~

你可以去问问。希望可以帮到你

3楼网友：青灯有味
2021-05-16 01:44

据我经验来看，想成功交易很难，首先没产证的房子，买房的人肯定很担心，就算到交易中心拉出你的产权调查信息，能证明房子是你的，客户肯定还会想到日后交易了你的房子他该如何办理产证的问题，再回到前面，按正常情况，交易中心在你没产证的情况下是不会帮你过户的，这样也给下家会带来麻烦，从银行的角度来说，首先这种房子银行是不会让你做转按揭的，就算你能把贷款全还了，前面2个问题依然不是那么好解决的，建议你，抓紧去咨询咨询，产证什么时候能下来！如果你坚决要在短期内想把房子卖了，那你赶紧找找当时买房时的契税单和购房发票去交易中心咨询咨询吧！

4楼网友：英雄的欲望
2021-05-16 01:22

既然已经办理了按揭贷款，就说明该房的房产证能办是确定无疑的。

你可以通过转按揭出售该房。

现在银行可以办理转按揭贷款业务。

买卖双方凭交易合同，直接到银行申请转按揭贷款，银行可以全程办理从评估到房产证改名的全套手续，只是发生的费用要大一点，但这是比较安全和可靠的办法。

5楼网友：野慌
2021-05-16 00:23

能没有房产证可以做个公正等反产证下来再过户银行有贷款可以找垫资公司现垫资然后卖了房子在还给垫资公司不过你这种情况的话很难卖的碰户吧

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