我的墙有点渗水,怎样补漏

我的墙有点渗水,怎样补漏

一、墙体渗漏常见的表现形式是顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处。渗漏产生的原因主要有防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等。其中又以卫生间渗水问题最为严重，因为卫生间渗水不但严重影响使用者的正常生活，破坏装修，损坏家具，还严重影响邻里关系；墙体渗水会影响强度和损坏墙体装饰，墙体发霉污染空气，影响人身体健康。
二、《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。

三、出现渗水现象，应联系物业公司或者相关单位，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；在墙面与地面交接部位打防水密封胶；密封所有穿墙管道与墙体的空隙；注意地漏排水顺畅；如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，最后可到市建设工程质量总站申诉。

这个还是要专业人士来搞好一点，不然过不了多久又会漏了

其实这样的问题是不太难就能处理好的。需要有真正堵漏经验的防水师傅处理一下就行。但必须是精工细活的做，所以费用要高些。不在行的是做不好的。特别是渗漏已经使你的内墙变黑。如果想彻底清除污渍的难度比防止渗漏更费工时。具体的方案要在看到你屋顶渗漏部位具体情况后，才能策划。发几张现场照片看看后，才能给你提供正确的指导意见。

原有材料全部清除后，暴晒3天，用水泥砂浆抺平后的第二天，涂上三遍防水涂料，涂时要一层干后，再涂第二层的，待第三层干透后，再用水泥砂浆满抺，要收光的。待全部硬化干透后涂上沥青油胶，时间长后，你只需过几年后浇一层沥青就行。
你的问题基本可以解决的。