关于房屋抵押贷款和商业贷款的相关政策哪里有详细点的说明？

关于房屋抵押贷款和商业贷款的相关政策哪里有详细点的说明？

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。看过了关于相关政策对于2016年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。
一、住房存款年利率%
（一）个人住房公积金存款当年归集的按中国人民银行公布的活期存款利率计息上年结转的按中国人民银行公布的三个月整存整取存款利率计息住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息
（二）其他住房存款按单位存款同档次利率执行
二、住房贷款年利率%
（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.75五年以上4.25
（二）商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款执行相应档次法定贷款利率
2、个人住房贷款执行相应档次法定贷款利率
（三）个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%希望对你有用！

现在住房贷款分三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款(商业加公积金)。上面三种方式都是以现购房屋做抵押向银行贷款,还款方式有两种:等额本息、等额本金

二手房有如下这种房屋贷款方式: 1、商业贷款 2、公积金贷款 3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)