集体房产证如何过户？注意事项有哪些呢

集体房产证如何过户？注意事项有哪些呢

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首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”？农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件：一是过户双方都为农业户口；二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。如果你的情况符合条件，可以在办好该房屋的房产证后，前往公证处办理公证手续，然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明，申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户，目前还必须进行事先公告。另外，办理好房产证过户后，该网友即可向国土部门申请办理土地证过户手续。

小产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。还有一种是没有证的，或暂时出不来证的

该房属于小产权房，存在一定风险如果是新建的一手房可能办理房产证需要一些时间，但无论如何也会有房产证。二手房只需过户即可取得房产证。建议你问清楚没有房产证的原因。

一般集体土地性质的房产证先经过村委盖章同意,到房管所去办理过户手续。