问一下改合同的房子能买么

问一下改合同的房子能买么

改合同的房子也能买的，但有几点要特别注意。
首先你要和卖方到产权部门确认产权人和产权证的真伪，有没有抵押，查封等状况。   
其次是户口问题，如果此房屋里已经迁过户口，在合同里要注明什么时候迁走。   
你如果不找中介，那么就要自己到产权部门去看看办理过户手续的流程，要提供哪些资料办理，省得浪费时间。还有一点需要注意的是，如果你是贷款买房，还要在过户前找一家银行咨询，此房屋能不能贷款，能贷多少，手续怎么办。

可以的，但要遵守以下方案： 1.可以先给买方一部分定金，数额不要很高，其他款项只有卖方带你去开发商处或代理商处签订完商品房合同再给付！所以一定要确认开发商处或代理商处，别被忽悠了！ 2.确认你要买的房子，是否是你想购买的那套，问清销售人员此房的位置和房型等！ 3.提前去开发商处确认五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工   程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》），确保房子本身没问题！

合同是当事的的意合行为，须协商后签订完整的合同，对双方具有了法律约束力，如果在交易行为中，为了规避某种法律上的规范或为了某种目的而修改成就的合同，一定存在法律风险或不利后果。