安置房购房手续流程有没有人知道啊？有高手清楚吗？

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解决时间 2021-10-19 13:14

提问者网友：欺烟
2021-10-18 12:39

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1楼网友：执傲
2021-10-18 17:31

造成房产证办理受阻的原因很多： 1.由于房地产开发公司的土地、规划及最后综合验收等项目不合规，房地产开发公司不能提供合法的相关手续，因此在房管部门无法办理初始登记； 2.五证不全或不该出售的房产出售了等一些违规行为，在违规销售后，进行审批时会有难度； 3.还有一些历史遗留问题，像一些单位的集资房、房改房等房产，由于单位解散，好多事情没有人管理，造成一些工作脱节，也会影响到登记备案。

2楼网友：神的生死簿
2021-10-18 16:09

当然不可以了，没有房产证就相当于是没有证明没有人会买的，如果想卖尽快办理手续和房产证明和其他一些必须的证据，希望可以帮助到你。

3楼网友：舊物识亽
2021-10-18 14:45

您好，很高兴能回答您的问题,上海市动迁房买卖政策有 1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。 2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。 3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取

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