潍坊办房产证的流程是什么样的？需要注意哪些细节

潍坊办房产证的流程是什么样的？需要注意哪些细节

您好！房地产办房产证的流程如下：
     一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；         
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；         
三、到“公证”窗口办理公证手续；         1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；         2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；         3.被继承房产的产权证明；         4.被继承人的死亡证明；         5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；         6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；         7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
     四、到“私房交易”窗口办理交易手续；         
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；         
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

一.需提供的资料　 1.   房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写，市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚   ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)　②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理，⑶购房人为单位   ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。    2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。    3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。    4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。    买方应付费用    1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。    2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。    3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。    4、权证印花税：每本5元。    5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。    6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。    7、过户手续费：每套50元。    8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。    9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 请采纳 三、办理流程是买卖双方拿购房合同，甲乙双方身份证件，去当地房管局大厅办理 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!