商品房买卖合同是跟开发商签还是发展商签

商品房买卖合同是跟开发商签还是发展商签

从一般情况来讲，缴纳土地出让金和申办开放项目的都是同一家企业，同理，你签合同也是和这家企业签

首先，你去售楼处签订的可能是商品房认购书，你已经交付购房款且对方收受，这时候你们之间的买卖关系已经成立。 你10月份，再要求对方签订买卖合同，对方就应当给你签订书面的购房合同。 由于没有办理过户手续，你就不是该房屋的所有权人，如果其再将该房屋转让且再办理过户登记手续，你就得不到该房屋，而且你最多可能要求违约责任。 所以，尽快要求其签订书面的买卖合同，并办理产权过户。这时候你才会得到该房屋，所有权才会得到保护。