给刚需买房者奉上五点购房建议！快看！

给刚需买房者奉上五点购房建议！快看！

很多朋友都是第一次购房，面对开发商的一些楼盘宣传时，很容易会被一些优惠冲昏头脑，忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。那么，对于“刚需族”来说，购房时到底需要注意些什么呢？

一、购房前要先算算帐
1、买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。
二、考虑清楚买一手房还是买二手房
一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。
二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。
所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。
三、先定地段再选户型
1、地段
地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
2、户型
购买一室还是两室，要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
四、采光到底有多重要
户型不一定要南北双阳台，但要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣。
另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。
五、配套完善很重要
1、交通
新婚的人，资金有限，买房买车不能同步实现。如果离单位、父母家太远，交通上可能会造成一些不便，而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
2、配套
在各种配套中，与生活直接相关的商业、餐饮、银行等都是新人需要关注的。购买时应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。
（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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