上海房地产买卖居间协议谁能给我一份？

上海房地产买卖居间协议谁能给我一份？

出卖方(甲方)的房地产愿意委托居间方(丙方)上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方(甲方)；注：本协议非格式条款，各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。一、甲方为表示对丙方居间提供的客户购买诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币________________元整于甲方。二、买卖房地产的基本情况：2.1类型：住宅2.2座落：区路______弄号室；2.3建筑面积：平方米；户型：_______室_______厅卫；2.4权利人_______________________________________；2.5房地产权证：沪房(地)字(_______)第号；2.6室内装修情况：______________________________________________________________________________；2.7附属设施、设备：____________________________________________________________________________；三、买卖条件：3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币______________元整(大写人民币__________________________元整)3.2房价款的支付方式：A、待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》并申请办理买卖合同公证手续(若需)后当日内，乙方应以现金或转账的方式支付给甲方首期房价款计人民币__________元整含定金人民币____________元整。B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_____________元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续(若需)。C、乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书(若有)、借款抵押合同公证书(若有)后_________个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市_________区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续(送件)，并由丙方收执收件收据。待上海市________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。D、待上海市____________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后______日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的所有费用(水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用)由甲方负责，转移占有后的所有费用(水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用)由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_______________________元整。3.3其他：A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)。煤气初装费(若有)，有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C、甲方应会在自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口(若有)未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口(若有)迁出时止。D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担)。四、丙方应在收到意向金后

个工作日内告知甲方业务处理情况。4.1在此期间内，甲方不得解除对丙方的委托，亦不得要求丙方解除本协议。4.2在此期间后，如乙方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，本协议无效并自动解除；甲、乙、丙三方互不承担任何违约责任。五、如乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则甲方同意按上述条款履行本协议。本协议乙方签订后，即表明居间成功，居间方有权按照本协议的约定向甲乙双方要求支付佣金。如甲乙双方按约签订《上海市房地产买卖合同》，则甲乙双方应在签订合同是各自支付丙方佣金计人民币_____________元整。共计人民币____________元整。六、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在乙方签署本协议后_________个工作日内与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同(签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定)。如果甲方未能履行本条所述事项，则双倍返还定金，乙方可要求甲方支付违约金为总房价款的

20%，乙方亦可要求甲方继续履行本协议。七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。八、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在签署本协议后

天内与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同(签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定)。如果乙方未能履行本条所述事项，则乙方所支付的定金不予返还，甲方可要求乙方赔偿违约金为总房价款的

20%，甲方亦可要求乙方继续履行本协议。九、如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的《上海市房地产买卖合同》或类似合同无法签订的，违约方需按本协议第六或第八条约定向守约方承担违约责任；守约方实际获得违约方支付的赔偿金后，应将该赔偿金支付第五条所述佣金给居间方，作为居间方的居间费用。十、依据本协议，甲方同意关于此房子的所有房款均可通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名＿＿＿＿＿＿＿＿；开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。十二、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，丙方己经尽到良好居间义务，且甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，甲乙丙三方应履行协议而签订的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。

房地产买卖居间协议买受方(乙方)
愿意委托居间方(丙方)上海中原物业代理有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方)
的房地产。一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元
元整。二、买卖房地产的基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)2.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
可否工商注册：□可以/□不可以2.2坐落：
区
路
弄
号
室以及
号车位；2.3建筑面积(实测/暂测)：
平方米；户型：
室
厅
卫；2.4权利人
；2.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)
字(
)第
号；预售合同预售登记编号：
；2.6室内装修情况：
；2.7附属设施、设备：
；2.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：
；贷款余额：约
元；贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)2.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：
年
月
日至
年
月
日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是2.10其他：
；三、买房条件：3.1房价款：人民币元整。3.2房价款的支付方式：A、乙方应在甲、乙双方签订本协议后
日内补足定金至人民币
元整，由甲方签收后交由丙方暂为保管。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》(买卖合同)并申请办理买卖合同公证手续(若需)后
日内，甲方同意乙方将部分首期房价款计人民币
元整交丙方暂为保管，丙方并将定金计人民币
元整转为首期房价款(仅适用于丙方实际保管定金之情形)，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由丙方(部分)保管的首期房价款计人民币
元整。B、待上述3.2款A项所述事项完成三个工作日后，且于抵押权人许可的最短时限内，甲方应自筹资金至抵押权人处全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额，并将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证交丙方保管，并由丙方代为办理抵押组小手续，丙方应于收到前述材料原件后
个工作日内，将代为保管的首期房价款转付甲方。C、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币
元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日内向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公正手续(若需)。D、乙方第二期房价款的支付方式为：(保留相应的方式，其余的删除)(a)待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书(若有)、借款抵押合同公证书(若有)且甲方名义之抵押登记已经注销后
个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。而后
个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市
区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续(送件)，并由丙方收执收件收据。(b)待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书(若有)、借款抵押合同公证书(若有)且甲方名义之抵押登记已经注销后
个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市
区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续(送件)，并由丙方收执收件收据后
个工作日内乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。(c)待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书(若有)、借款抵押合同公证书(若有)且甲方名义之抵押登记已经注销后
个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市
区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续(送件)，并由丙方收执收件收据。待上海市
区房地产交易中心出具以乙方为所有权人房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后
个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。E、待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定账户且上海市
区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和贷款银行为抵押权人的他项权证后
日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点、确认无误后，甲方应将房地产交付乙方。同时乙方应支付给甲方房价尾款(若有)计人民币元整。3.3其他：A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、
等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。E、如3.2款C项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于3.2款D项所述送件当日将其补足并支付给甲方。四、丙方应在收到意向金后
个工作日内告知乙方业务处理情况。4.1在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付违约金为本协议3.1款所述房价款的3%。4.2在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。五、如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。甲方同意将收到的定金交丙方保管。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同后，由甲方从丙方处取回。若甲方将以甲方为权利人的房地产权证原件交丙方保管，则乙方同意；甲方可以不将收到的定金交由丙方保管，或甲方可以从丙方处取回已经由丙方保管的定金。六、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后
天内与甲方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同《签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定》。如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。八、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后
天内与乙方签订

上海房地产买卖居间协议
在丙方的居间作用下，经友好协商，甲、乙双方达成如下一致：
UnderbrokeragebyPartyC,bothPartyAandPartyBenterintothefollowingagreementthroughfriendlynegotiation: 1、甲方在此陈述其系上海市南京西路73弄5号31室(该房屋的所有权及其所占土地的所有权，以下合称“该房地产”)的合法产权人。甲方已取得的该房地产之《上海市房地产权证》号码为：_；该房地产之建筑面积为125.3平米。现甲方有意将该房地产转让给乙方，乙方亦愿意向甲方购买该房地产。
PartyAconfirmsthatsheisthelegalownerofthepropertywhichlocatedat31,
Block5_,Lane173_,WestofNanjingRD,_District,Shanghai.PartyAisinpossessionofShanghaiCertificateofRealEstateOwnership,number:2002083Thepropertyhasangrossfloorareaof_125.3_squaremetres.NowPartyAintendstosellthepropertytoPartyB,andPartyBisinterestedinbuyingtheproperty.2、甲，乙双方约定该房地产实际成交价格为人民币柒佰贰拾万元整(RMB7,200,000.00元_)。由乙方按本协议规定的支付方式支付甲方。
TheagreedpriceofthepropertyisRMB7,200,000.00PartyBshallpaythesumtoPartyAaccordingtothetermsofthisagreement. 3、乙方在此确认其于签订本协议前已对该房地产进行了初步验看。双方在此同意甲方将该房地产按现状交付乙方即可，但是甲方必须保证该房地产内的管道，线路畅通，包括该房地产设备的完好可正常使用。在该房地产交付前，上述设备如有故障，甲方应负责任修缮并支付相关费用。
PartyBconfirmedthatshehasexaminedthepropertybeforesigningthisagreement.BothpartiesagreethatPartyAshalldeliverittoPartyBincurrentconditions.PartyAshallensurethattheductingandwiringoftheproperty,andalltherelatedfixturesandequipmentareingoodworkingorder.Ifanyisfoundtobedefective,PartyAshallmakeamendbeforedeliveryofpropertyandbearthenecessarycosts. 4、双方同意本次交易之具体交易程序如下：
Theprocedureofthetransactionforthepropertyisasfollows: A．双方同意本协议项下的定金数额为人民币壹拾万元整(RMB100,000.00元_)。乙方应于签订本协议的当日支付(或补足至)定金计人民币壹拾万元整(RMB100,000.00元_)。
BothpartiesagreethatthetotalamountofthedepositisRMB100,000.00;PartyBshallpaythedepositoftheamountRMB100,000.00_ondayofsigningthisagreement.
甲方账号如下：
PartyA’Sbankaccoutasbelow:
开户行：
Bank:
户名：
Name:
账号：
Account: B．甲，乙双方约定于2010年3月16日前签订《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该买卖合同”)并申请办理公证手续，乙方应于签订该买卖合同当日支付甲方首期房价款计人民币贰佰零陆万元整(RMB_2,060,000.00元_)。(包含定金)
BothpartiesshallsignandnotorisetheShanghaiRealEstateSale&PurchaseContractcontract(hereaftercalledtheContract)before16/3/2010_.PartyBshallpaythefirstPaymentoftheamountRMB2,060,000.00_onthedayofsigningtheContract(inclusiveofthedeposit).
甲方账号如下：
PartyA’Sbankaccoutasbelow:
开户行：
Bank:
户名：
Name:
账号：
Account: C.双方在此确认：本协议下乙方应支付给甲方的第二期房价款计人民币伍佰零肆万整(RMB_5,040,000.00元_)可以由乙方通过向银行申请购房抵押贷款的形势支付，乙方应于支付首期房价款后的40_个工作日内，完成贷款审批手续，若银行贷款审批额度不足，乙方应于办理产权过户手续当日补足。
PartyBmaypaythesecondpaymentoftheamountRMB_5,040,000.00_inthewayofmortgageLoan.PartyBshallcompletethemortgageapplicationprocedurewithin40_workingdaysafterfirstpayment.Iftheamountofmortgageapprovedbythebankislessthanthesecondpayment,PartyBshalltopupthedifferencewhenthetitleistransferred. D．甲方应于/年/月/日前完成提前还贷及抵押登记注销手续。
PartyAshallrepayalloutstandingmortgageandcancelthecurrentmortgageregistrationbefore
/ E.待完成上述款项所述事项后的5_日内，甲乙双方应前往房地产交易中心申请办理交易之产权过户，抵押登记手续，并缴纳相关税费。
BothPartiesshallgotothePropertyExchangeCentertoapplyforthetransferoftitleandregistrationofmortgagewithin5_daysaftertheaforesaidhasbeendone,andpaytheprescribedtaxandfees. F．待过户当日，甲方安排把所有住户搬离此物业并迁出所有户口(若有)，然后与乙方办理交房手续，同时乙方支付甲方房价尾款计人民币壹拾万元整整_(RMB100,000.00)。
PartyAshallvacatealltenantsandremovealltheresidenceregistrationonthedayoftransferoftitle,andthendeliverthepropertytoPartyB.PartyBshallpaythelastpaymentwiththeamountRMB100,000.00toPartyA. 5、待双方签定本协议第4条第B款所述之《上海市房地产买卖合同》生效后，本协议自行终止，甲，乙双方应按买卖合同所列条款履行。
WhentheContracttakeseffect,thisagreementisterminatedimmediately.BothpartiesshallobservetheContract. 6、甲、乙双方同意，涉及本交易的各项税费由甲、乙双方按国家政策、法规的规定承担。甲、乙双方同意本协议第4条第B款所述之《上海市房地产买卖合同》公证出来后3个工作日内甲乙双方应前往该房屋所在房地产交易中心申请缴纳税费。
Bothpartiesagreethattheyshallbearthefeesandtaxesaccordingtothelaws.BothpartiesshallobservetheContractthattheygotothePropertyExchangeCenterandpaythefeesandtaxeswithin3workdaysaftertheContractbenotarized. 7、双方约定，本协议履行过程中，若因国家政策未获批准导致乙方无法购买该房地产的，双方同意解除本协议互不承担违约责任。甲方应在收到本协议终止后的_5个工作日内退还乙方已支付的房款(含定金)。
IfitisduetogovernmentactionswhichcausePartyBnotbeabletopurchasetheproperty,bothPartiesagreetoterminatethisagreementwithoutanybreachbyanyparty.InsuchaneventPartyAshallreturnanyamountpaidbyPartyBwithin_5_workingdaysaftertheagreementisterminated. 8、在本协议履行的过程中，若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金由甲方没收。
Duringthecourseofthisagreement,ifPartyAbreachestheagreement,PartyAshallreturnthedepositindouble;ifPartyBbreachestheagreement,thedepositpaidbyPartyBshallbeforfeited. 9、签订本协议后，甲、乙双方任何一方或双方未能履行本协议，导致双方的买卖合同无法签署的，违约方应向丙方支付违约金，违约金数额为本协议第2条所述房价款的2%。
Aftersigningthisagreement,ifeitherPartyAorPartyBorbothpatiesfailtocarryoutthisagreement,leadingtotheShanghaiRealEstateSale&PurchaseContractnotabletobesigned,thepartyinbreachoftheagreementshallpaythepenaltytoPartyC.Thepenaltyis2%oftheactualpriceascontainedinArticle2ofthisagreement. 10、本协议用中文和英文写成，两种文字具有同等效力。上述两种文字如有不符，以中文本为准。
ThisagreementiswritteninChineseandEnglish,bothversionsshouldbeequallyvalid.Iftherearedifferencesbetweenthetwoversions,theChineseversionshallprevail. 11、本协议一经甲、乙双方或其各自合法授权代表签字立即生效，本协议一式三份，甲、乙双方各执壹份，中介方执壹份。
Thisagreementissignedinthreeduplicates,allofwhichareofthesamelegaleffect.Eachpartyshallholdontooneduplicate. 出卖方(甲方)买受方(乙方)
TheSeller(PartyA)：TheBuyer(PartyB)：
护照号码/身份证号码：护照号码/身份证号码：
Passport/IDNo：Passport/IDNo：
国籍：国籍：
Nationality：Nationality：