我名下有2套房屋想出售1套我应该出多少交易税费

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-04 10:30

提问者网友：雪舞兮
2021-02-03 23:08

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-02-03 23:19

二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值，一般会低于你们之间的成交价。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
卖方：评估价：1~6.55%（5年）
1、个人所得税：评估值*1% ；
2、营业税：评估值*5.55%。

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1楼网友：十鸦
2021-02-03 23:24

要出售的房产证是否过五年？面积是否超过144平方米？一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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