名下现在无房，有过贷款公积金记录，但是已经结清！请问我现在买房是不是首套房？ 如果我现在买了40年

下现在无房，有过贷款公积金记录，但是已经结清！请问我现在买房是不是首套房，再公积金买房的话…我是不是首套房，有商代？ 如果我现在买了40年商住两用楼。谢谢

1，你买40年产权房，只能用商贷不能用公积金。
2，贷款首付必须5成以上。
3，最多只能贷10年。
4，如果你商贷还清的情况下可以按二套执行，因为你有过公积金记录了。
5，如果你商贷后不清商贷公积金贷款除需减负债外需要按三套执行。

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不是

买第二套是可以的， 但是公积金贷款做不了， 必须先结清才可以办理， 商业贷款利率会上浮。