房产法律咨询

我家现在住的房连院子有400来平米我附近的这几十家邻居都是6年前村委会统一发放的新地皮但是我们都没有办理房产证以为用不着 可现在要建机场跟省道我们要搬迁去规划的新区 请问在法律上我是否拥有所有产权呢如果我有村委会开的证明信有法律效应吗（现在不好办产权证）

6年前村委会统一发放应该是有记录的，把它找出来，在把当时的村委会人员找出来，就可以证明你是对房子有所有权的人了。

我是律师，就你所述，按照《物权法》的规定，不动产以登记为准，你的房子没有产权证，从法律上讲，是不受法律保护的。但由于涉及户数很多，还要看当地有无变通规定。

房屋拆迁或征地补偿的对象（即被拆迁人）必须要有房屋产权证或土地使用权证；

如无房产证，必须要有合法建设来源（即建委或规划等批准建房手续，如提供不出合法建设来源，将视为非法建筑，不予任何赔偿）；

如没有国土证，必须要有土地使用权的合法手续（政府或国土等的批准文件）

因此，如你没有权属证书，则必须要有合法来源证明。