租客从二房东手里租来房子。但现在房东因为债务纠纷,把房子抵押给别人了,这是否影响租客和二房东的租赁
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解决时间 2021-01-26 05:51
- 提问者网友:树红树绿
- 2021-01-25 19:07
租客从二房东手里租来房子。但现在房东因为债务纠纷,把房子抵押给别人了,这是否影响租客和二房东的租赁协议?
最佳答案
- 五星知识达人网友:平生事
- 2021-01-25 19:26
合同的相对性会受到法律的一定限制。
具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
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- 1楼网友:七十二街
- 2021-01-25 20:46
应该会
再看看别人怎么说的。
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