楼盘的规划什么意思

楼盘的规划什么意思

问题一：楼盘规划图三个高度分别代表什么意思？ ±0.000：相对标高即一层地面标高的相对标高，对应海拔绝对标高为58.3m
h=82.9：28层顶结构板顶相对标高；
h=86.1：设备层（电梯层结构板顶）相对标高；
htoo=87.1：建筑物檐高。问题二：楼盘已进入规划核实公示阶段是什么意思 新楼盘新建前必须取得《建设工程规划许可证》《建设工程用地规划许可证》两证，取得这两项证也需要相关主管部门规划核实。
1、建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
2、建筑工程用地规划许可证：
根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，因此，建设部决定制定全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。问题三：什么叫楼盘? 楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房baike.baidu.com/view/373597.html
1．住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，不过序号不太对）
住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
9．低层住宅
低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
10．多层住宅
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
11．小高层住宅
一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
12．高层住宅
高层住宅是城市化......余下全文>>问题四：地产中详规是什么意思 你是问的地产项目中的详细规划吧？问题五：什么是楼盘规划手续 就是把设计图规划方案。提交给规划局的审批的一个程序。问题六：请问：新楼盘的开盘是什么意思？ 在股市里，每天叫得最多的词语是“开盘” 股市开盘
、“收盘”，与之相关的还有“大盘”、“操盘”、“红盘”等等。 　　旧 股市收盘
上海的“交易所”和各行业公会里，每天第一次开出的价格就称为“开盘”，与之相应，当晚收市的最后价格就是“收盘”价了。后来，这些词语一直沿用到现代证券公司的股票、黄金、期货，以及其他相关的金融市场上。这里的“盘”字，其根源出自我国古老的计算工具——算盘。
其实,开盘就是开始交易的意思,放在股市就是开始交易股票,放在楼市就是开始销售房屋.问题七：一个楼盘的规划图中51F/3D和L≥1.2W分别是什么意思 5分51F代表51层，3D一般为地下3层，或者3层商业。
L代表什么看你提供其他信息，一般代表长宽比大于1.2问题八：什么是规划条件书？（房地产） 你是问什么是“建设项目规划条件”吧？
规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划、专项规划、城市设计等上位规划，对建设项目提出的规划建设要求，是政府出让国有土地哗用权的约定条件，是编制修建性详细规划、建设项目总平面图、建筑单体设计方案和实施建设项目竣工验收规划核实的依据。
应先办理选址，再由规划建设部门出具规划红线图和规划设计条件。问题九：楼盘五证是什么 通常所说的五证是指：
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
第三是《建设用地规划许可浮》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
第四就是《建设工程开工（施工）许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；
第五就是《商品房销售（预售）许可证》，允许期房预售和现房销售。