上海房契税怎么算？有哪位了解？

上海房契税怎么算？有哪位了解？

目前上海最新房产契税计算标准是根据2010年94号文件从2010年10月1日起生效实行。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，房产契税1%。
90平方米及以上普通住房，房产契税1.5%。
第二套不管多大面积，是不是普通住宅都是3%的房产契税。
理解这个政策需要知道什么是“普通住房”。上海有具体规定：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之一，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1. 5.超过140平米，契税百分之三 两套购房，契税一律百分之三