请问一套2000年的商铺，面积31平，售价30万。请问如果要买的话需要付多少税费？

请问一套2000年的商铺，面积31平，售价30万。请问如果要买的话需要付多少税费？

卖家：房产税（房子出租期间租金收益*12%）
土地使用税
营业税（差额*5.5%）
个税（差额*20%）
印花税
教育附加费
城市建设费
土地增值税（增值超过50%的按实际收益的30%征收）
买方：契税（成交价*3）
印花税
城建费

商业用房根据地段、楼层的不同。其价傎与面积成正比。 1，繁华闹市地段，因其地价较高，底层门面面积过大会直接影响销售速度。故宜通过分隔进行大变小操作，减小单个门面面积，提高门面单位面积价值。 2，二层以上商业用房，可考虑开放式多通道布局。灵活租售面积。也可提高单位面积价值。