售楼 工作要本身做到那些 条件

首先要对自己所售楼盘了解，如周边规划、销售面积、价格、户型、地理、社区配套、规划等。

其次对周边附近楼盘的具体情况要了解，与己方楼盘对比有何优缺点。

再有对整个城市的销售情况及未来规划要清楚。当然能够知道周边城市的具体情况那更好。

最后是对房地产知识、法规及房地产销售技巧的熟悉掌握及运用。

希望对你有所帮助！

要说就太多了，给同事培训时的对个人要求的一些大概东西你先看看合不合适

最重要就是  心态和技巧    团队意识。

1.这里的心态包括很多 比如自己对工作和职位的认识，不急不燥，上进不嫉，耐性平和。。。等等

2.技巧    是要学会在学习和实践工作当中能总结每次的失败与成功，行成自己的销售技巧，并且要多创新多变换，   俗话说 师傅领进门，修行靠个人。   切勿墨守成规。

3.团队意识，是要注意你的工作不是单人进行的，在很多情况下是要与同事合作完成，并且销售团队里是一个取长补短的地方，谁能说自己是全能全知的。如果你团队意识达不到，不但不影响你个人的成长和工作，也会影响到整个团队。

4，再有就是  你的仪表：女应淡妆，扎起头发，不涂有色指甲油，不高于5厘米鞋跟，穿裙时穿肤色长丝袜。带步时，只能快行，不得小跑。    男 应头发不过耳，可打发胶，不带金银手项链，黑色皮鞋，深色袜子，带步最多可小跑，

5着装：根据项目，公司会按排工作服，整洁职业第一，公司的更性要求第二。

6语言：体显自己专业，并且平易近人，突出语言交际能力和委婉的说服力，并与你的表情和动作一起搭配，说错一句话，不光带表的是你自己，是整个项目整个公司。

7动作：不得勾肩搭背，夸张无度，女应贵雅，男应精神专业。

8表情：保持微笑，并根据实情况作出相应具有亲合力的表情，如当客户诉说到项目和公司的不良语词时，应当立马给于委婉否决，如客户继续诉说，因当以较为认真的表情，语言平和的予以否决及更正。

9心情调整：这里就跟之前提的心态差不多，

10对心业知识的熟练，

11对楼市的了解和预策，

12对项目掌握，

13对项目的优缺点分析，

14对项目针对的哪些客户群，

15对项目周边环境及未来规划的了解

    等等。。，