购买商住两用房购房合同用途可以写自住吗?
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解决时间 2021-10-06 02:42
- 提问者网友:最美的风景
- 2021-10-05 09:24
购买商住两用房购房合同用途可以写自住吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-05 10:59
可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的
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- 1楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-10-05 13:39
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)
(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。
(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。
(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
- 2楼网友:像个废品
- 2021-10-05 12:29
杭州商住两用房政策:
1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋
2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业
3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店。
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