房屋贷款的工作流程一般为何？我们应如何进行房屋贷款的操作？

房屋贷款的工作流程一般为何？我们应如何进行房屋贷款的操作？

房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，房屋贷款的工作流程一般包括相关资料的提交和审核、抵押手续的办理、合同的签订、银行放款和贷款人还款几个部分。房屋贷款的工作流程中牵涉到的相关证件和注意点非常多，下面让我们一起来看一下相关知识。一、房屋贷款所需资料1.二代身份证复印件。2.家庭户口薄复印件。3.贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如为个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件。4.个人收入证明原件。5.个人征信报告原件，且为征信良好，黑名单银行审批通过不了。6.婚姻状况证明：结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可。7.已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%。二、房屋贷款工作流程1.准备好相关资料之后，到办理按揭贷款当地的银行信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，银行信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审。2.审核通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中。3.之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为等额本息、等额本金等还款方式。在进行房屋贷款办理的时候，贷款人应保持良好的还款记录，毕竟相关资料是会进入个人征信报告系统中的，会对之后的一些与信用有关的业务产生影响。以上就是对于房屋贷款工作流程的一些介绍，希望能给大家带来帮助。