永发信息网

我想请问房产继承公证怎么办?需要注意哪些问题?

答案:3  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-03 07:07
我想请问房产继承公证怎么办?需要注意哪些问题?
最佳答案
你好。需要死亡证明、全部继承人到场等。看是否有其他继承人,如果有,去公证处办理继承权公证,这样能直接办理了。如果有争议,得经过诉讼解决,可委托律师代理。
希望我的回答能给你提供帮助。
全部回答
办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。(现上海每个公证处都可办理,并不局限于房屋所在地) ??一、手续如下: ??(一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: ??(一)法定继承应提交: ??1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; ??2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; ??3、被继承房产的产权证明; ??4、被继承人的死亡证明; ??5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; ??6、 ??被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; ??7、 ??公证人员认为应提交的其他证明、材料; ?? (二)遗嘱继承人应提交: ??1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; ??2、被继承人的遗嘱书; ??3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件; ??4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 ??经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。 ??(二)、流程: ??1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; ??2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; ??3、到“公证”窗口办理公证手续; ??4、到“私房交易”窗口办理交易手续; ??5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; ??6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 ?? 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 大致步骤如下: ??1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 ??2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 ??3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 ??4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 ??5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
怎么选购双把冷热水龙头?范围是多少?
如何根据排水量来选择排水沟的尺寸?什么品牌
墙面基层处理报价贵吗
青岛复式楼怎样装修好看需要多少钱?风格有哪
临沂隔墙板厂家哪家比较好,信誉可好?
pvc管补芯价格如何?
我家的装修风格是中式的那种,不知道蒂莱斯定
办公水电改造有哪些需要注意的?哪位晓得?
有谁晓得重庆周边地区房价
多少长时间大便一次算正常
北京抽烟机清洗价格高吗?
天然乳胶儿童枕头的优点是什么?有哪位了解?
大伙说说在南充西充买房哪个地方好?希望给点
韩国mymi大肚子贴真假
家用健身器材套装价格怎么样?谁了解
推荐资讯
怎样鉴别真假油漆?谁了解?
新疆运动地板哪家产品好?推荐下
飞利浦ac4076过滤网多久更换一次比较好?有什
展览展厅设计收费标准哪位清楚?哪位能给点建
家装预算表应该怎么做的,包含什么东西呢
买客厅窗帘布要注意什么?怎么清洗、拆卸?
电脑主机电源400w选择哪个牌子好?
请问清朝和田玉手镯值多少钱?现在的和田玉珍
问问小客厅衣柜如何设计布置效果好?
晾衣架配件厂家有哪些?哪家的产品质量好价格
客厅带隐形门的装修效果怎么样?
武汉玻璃杯厂家有哪些比较知名的,双层玻璃杯
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?