弱弱地问一句如何办理房产抵押借贷

弱弱地问一句如何办理房产抵押借贷

一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求   在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:        (一)登记申请书;   (二)申请人的身份证明;        (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;        (四)抵押合同;        (五)五)主债权合同;        (六)其他登记机关认为必要的材料。   2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。