小白咨询商贷能转成公积金吗？有网友了解吗？

小白咨询商贷能转成公积金吗？有网友了解吗？

您好，如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。希望能帮助到你

首套，首付是30%，但二手房要首付50%，70万，应该要35万首付，如果能贷到公积金款，当然公积金好，利率比商贷低1.9，能省不少利息。

你好，现在经适房做抵押贷只有转成商品房后才可以北京市最新政策，经转商，只有08年之前取得房产证的才可以如果没有就转不了的希望我的回答能帮助到您。

商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度。 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。

1、你公积金也是外省的吗？ 2、你两套房子都是商贷，按原则是可以提取来还首付的。但肯定提取不完。 3、能提取完的方式，离职，重大疾病等等 4、你看看你能不能操作。最好不要去找中介，他们手续费太贵，而且造成了恶意提取，以后你不好办。