二手房土地证

我半年前买的是单位二手房（92年建），房产证已过户，现在开始办土地证，国土局要原房主的购房合同，但他没有，房管局也没有存档，请问该怎么办理？

关于单位公房私有制方面确实存在有些公有住房在取得的时候由于是适用的特殊政策而没有签订购房合同。建议两步走：

1、产权人持房产证、身份证到房屋所属房地局申请调阅（用）档案。如果有购房合同，可以申请复印加盖地局公章。当原件适用。

2、如果没有地局也没有，地局有可能会给你出具一份证明，证明该房产属于政策性住房。（康居、安居类住房就没有原购房合同）

拿本人身份证、房证到当地区（县）行政审批服务中心（土地局）办理。

房管局会有该物业对上每一个业主的交易资料，你到房管局要求“调档”，调出你所说的购房合同就可以了，调出来房管局会在复印件上盖章，不过要几十块钱而且要等几个工作天的