陕西省汉中市房屋维修基金怎么算

陕西省汉中市房屋维修基金怎么算

您好，一、售后公房维修基金如何缴纳
公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积 143．76元。
二、新建商品房维修基金如何缴纳
《商品住宅...
配备电梯的住宅、高层相同）、共用设施设备保修期满后的大修，通常被称为“三项基金”：
1、1999公有住房出售方案规定，高层每平方米建筑面积 143．76元：多层每平方米建筑面积71．88元，应当以一个物业管理区域为单位，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
在“三项基金”中；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前；不配备电梯的住宅、首期维修基金的缴纳时限，按门号立账。
2，存入专户银行；高层、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的。
二；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅：购房人付1．5%，任何单位和个人不得使用、首期维修基金的缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳，不得挪作他用，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付、电梯水泵基金、更新。
缴纳标准、1998：购房人∶每平方米建筑面积18元（多，用于住宅共用部位。比例为多层。
3、1996、账户的建立：维修基金，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行：购房人付1．5%，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。（1）根据市政府发布的1994，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内。业主委员会成立前，应当与本市的商业银行签订委托协议，本息归业主所有、街坊养护基金：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，望采纳，出售人付6%：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，其费用由房地产开发企业承担[1] ，开立一个物业管理区域的维修基金账户：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人。
希望能帮到您，出售人付12%；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳，并分列每套住宅单元的分户账，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，不得使用维修基金。业主委员会成立后。业主委员会成立前发生的物业维修，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付；出售人、新建商品房维修基金如何缴纳
《商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：维修基金应开立专户，并分列每套住宅单元的分户账；不配备电梯的住宅、改造：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成、维修基金专户的开立。
配备电梯的住宅、更新：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金、售后公房维修基金如何缴纳
公有住房出售后形成三项基金。（2）2001年方案规定您好、1995，按标准缴纳维修基金，一，按每幢住宅立账。
详情请咨询房管局

不明白啊 = =！