我名下有一套安置房,父母的安置房要是在过户到我名下要多少钱?有我
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-01-26 03:07
- 提问者网友:低吟詩仙的傷
- 2021-01-25 18:56
我名下有一套安置房,父母的安置房要是在过户到我名下要多少钱?有我有一个哥哥和姐姐,要是不过户的话,还能有什么办法?
最佳答案
- 五星知识达人网友:忘川信使
- 2021-01-25 19:19
这不是钱的问题,是你名下已经有了,不能再有,再有就违法,等着被查处。不能太贪,后果严重,毕竟这是国家政策优惠的安置房,不能打主意。
全部回答
- 1楼网友:往事隔山水
- 2021-01-25 20:38
如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。
到时候才需要交纳税费,具体的费用如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
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