非普遍住宅二手房须交多少税？怎么办理的呢

非普遍住宅二手房须交多少税？怎么办理的呢

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧上海二手房税费卖方：回收印花税：5元营业税税率：5.55%，普通住宅满五年免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴个人所得税：净利润部分的20%，净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修款-贷款利息交易手续费：面积*2.5元上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为3%首套购房普通住宅90平米以上1.5%/90平米以下是1%交易手续费：面积*2.5元工本费：80元地籍图：25元登记费：80元非住宅类550/套

珠海二手房营业税过户需要交的。营业税：（税率5.55%卖方缴纳）依照2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

购一手房的，由房产商通知交。通常在交楼前交。购二手房的，买卖双方到房管局办理过户手续时交。契税计算方法是：首套普通住宅房：小于90平方米的，按房产总价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产，都是3%。地方可调整，有的地方会调整上面税点为2%及4%。期望我的回答可以对你有用。

呼和浩特二手房交易税费：营业税：（卖方交）满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%；不满5年的非普通住房全额的5.5%；[售价*5.5%]印花税：现在免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；非住宅类0.1%买卖双方都要交[售价*0.1%]土地增值税：（卖方交）个人、住宅类交易现在免征。个税：（卖方交）不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。假如用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就应该按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。[售价*1%]