通州限购后房价高不高？有网友清楚吗？

通州限购后房价高不高？有网友清楚吗？

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新北京中心 价格预计为35000-40000元/平 珠江悦景园 均价12800 元/平方米 东亚环球国际 均价16500元/平 价格来源网络，仅供参考。

你好，通州限购后房价不是很高，如下： 13、17、19号楼均为11层板楼，5个单元，1梯2户，13号楼在售户型93-96平米上跃户型，均价40000元/平米；17号楼在售户型为170平米上跃户型，均价40000元/平米；19号楼在售户型为 210-230平米下跃户型，均价38000元/平米，价格来源网络，仅供参考

通州大幅涨价可能性降低亚豪机构市场总监郭毅表示，通州限购升级对通州楼市会产生一定影响：“通州新城板块近3年没有住宅用地出让，除了个别捂盘项目外，大多数项目都已进入尾盘，因此限购影响不大；由于近年来住宅用地供应主要在台湖，因此这一板块的潜在供应和库存规模都比较大，影响也会远远大于其他区域。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，作为未来集中释放利好的区域，通州目前的价格上涨预期主要来源于利好刺激，限购会明显影响购房数量，这种情况下房价继续大幅上涨的可能性将明显降低。有业内人士认为，通州限购将给燕郊、大厂带来打击，“目前环通州区域的购房者中大部分是投资需求。现在燕郊价格已超1.6万元/平方米，如果通州价格平稳，燕郊市场可能会导致大量投资者离场”。中原地产研究部统计数据显示，从2015年上半年住宅签约量看，通州市场明显上涨，半年住宅签约达到了3947套，环比涨幅达到21.3%，同比涨幅65.4%。通州成交均价也出现了明显的企稳上涨，市场的可售商品房住宅库存更是降至最近6年的低点。这种情况下，通州核心区的商品房住宅均处于净去化状态。