我是外地人工资自存没社保想贷款买房要找人担保吗

我是外地人工资自存没社保想贷款买房要找人担保吗

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资，还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问：为什么我们不买房、不贷款，还是一定要交公积金呢？
公积金贷款
公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款，目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3．25％，商贷基准利率则为4．9％，以40万的房子贷款25年为例，贷款最高额为28万，按照不同的还款方式计算，公积金贷款将比商贷节省5—8万的利息。当你买房时，如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会，岂不是太可惜了？
公积金提取
那么如果我们不贷款，公积金就没有用处了吗？当然不是。
公积金的好处很多，除了能让我们低成本贷款之外，如果我们有需要，在方方面面都可以把公积金提取出来使用的。
比如我们租房：可以将公积金提取出来使用。父母给子女购房，可以把公积金提取出来使用。
治疗重大疾病：可以将公积金提取出来使用。
家里建房或者翻修房子：也可以将公积金提取出来使用。
而且，现在公积金提取方式也是越来越简便，部分城市微信上就可以办理提取。
信用担保
通常公积金缴纳稳定且金额较大的人往往会被认为工作更加稳定且福利待遇较好，是金融机构最喜欢的客户。有了这一层身份，我们去申请信用卡或者申请贷款，就比一般人更容易得多了，而且更有可能获得利率更低、额度更大、成本更小的资金的机会。因此，交公积金，俨然成为一个信用担保工具，凭借这种身份，我们可以更加便捷地获取更多价值。
合理避税
除此之外，公积金还有个好处是，缴存的多了，个税就少扣了，这也算是最合理的避税方式之一了。现在我国的个税收的不低，一万块钱的工资，就要上交745元的个税。如果我们有交公积金和社保，这相应地个税就要扣得少了，相当于增加了工资，只是这部分工资是给你交在了社保账户和公积金账户里了。
月光族存钱
交公积金这事，也是一个强制攒钱的好方法。对于年轻的月光族而言，缴纳公积金每个月就相当于定存一笔钱，这笔钱你既可以放在账户里面，也可以取出来。如果要买房，还可以获得贷款额度。对于没什么攒钱动力的人群不失为一个益处。
（以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

这个解释是对的