住房产权到期怎么办?有没有了解过的朋友呢？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-10 07:17

提问者网友：川水往事
2021-10-09 14:27

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-10-09 15:26

目前，我国对住房土地使用期限到期后怎么办的问题还有一个明确的法律规定。对此问题，一个比较认同的税法就是，私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。这一规定符合世界通行的惯例，大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。但对于如何交纳和如何办理物权法并没有明确规定。关于商业建筑土地使用年限的规定是到使用年限前一年向土地部门提交延期使用土地申请，但对于住宅土地延期使用的说法只有自动延期，而没有详细规定如何操作。因为现在没有实际的可操作案例，所以到底该怎么办，大家都是在纸上谈兵，因为等到第一批到年限的房屋还要很长时间。而且按照现在的城市建设速度，没到使用年限就拆迁的占了更大比例，所以无论是开发商还是老百姓，对于70年后的房产如何处理，谁的心里都没谱，但可以肯定的是，二手房交易中，房龄对价格肯定有一定的影响，看也绝不是确定房价的唯一指标。最终价格，还是由买卖双方协商的结果。

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1楼网友：鱼忧
2021-10-09 17:10

商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题，那么商铺产权到期怎么办呢，商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是你不用担心，中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年，那房子已经拆了，拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

2楼网友：白昼之月
2021-10-09 15:47

现在全国都在说清理小产权房呢。买了小产权房怎么办？只能等着政策了。如果是大的小区小产权房，维权的人数多好办事，如果少数就有点麻烦吧。小产权房到期了只能认命了

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