建行住房贷款提前还

贷款22.3万，期限十五年，等额本息
按4.2%计算 每月还1671.94
总利息 77949.2元
请问 如果我每年年底提前还2万？
那么我要几年还清？
总利息是多少？
每次还2万以后利息是否减少？
每年的明细是什么？

问题多 谢谢大家解答

分不多 大家别嫌弃

我只能提供算法，具体算的比较复杂，一般都是电脑才算得出来。非常非常复杂。

首先你第一个月的本金是22.3万，利率是4.2%/12=0.35%(月利率）
第一个月的利息就是223000*0.35%=780.50元
每个月还1671.94就相当于你还了1671.94-780.50=891.44元的本金和780.50的利息。
那么第二个月的本金就是223000-891.44=222108.56元，利率不变0.35%
那么第二个月的利息就是222108.56*0.35%=777.37996=777.38元

以此类推。你还的1671.94中本金比例增加、利息比例减小，总额=1671.94元

如果每年提前还2万元，就等于第二年假如本金还剩213000元，那么还了2万元就只有193000元，那你第一个月的利息就是193000*0.35%=675.5元。

当然，其实你只要提前还了，为了让你最后一年最后一个月将本金和利息还清，又保证是每个月还款金额一致，所以经过电脑计算后，你每个月还的钱就少于1671.94元了。

这个算最好去建行叫他打个还款计划清单给你，带你本人的身份证和卡（或折）

我是做个贷的，分给我吧，非常明确了。

建行房贷提前还款，需要客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。 实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。 建设银行房贷还款方式 建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。 另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还。 根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为： 提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。