二手房房产证不到五年，34万77平，过户要交多少税？

都有哪些税？一共要交多少钱？

办理二手房买卖过户，需要缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

住房不满2年，买卖过户，需要交纳评估费千分之六， 契税依据面积，首次购房90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平所以上市3%--4%。 二套房以上购买，契税不看面积，一律3%--4%。 印花税费万分之五， 手续费几百元， 营业税5.55%。 个人所得税1%，。

1、营业税：34万*5%=17000元 2、城市维护建设税：17000*7%=1190元 3、教育费附加：17000*3%=510元 4、地方教育附加：17000*2%=340元 5、个人所得税：34万*1%=3400元 卖家合计应纳税额22440元。

你是哪个地区啊，以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

77个平很少的钱了、、 税收、28000左右、 小面积 不满90平米 契税一个点、 小面积过户、没满5年的、总税点是 9.1 减去1个点、=8.1 340000*0.081=27540 加上其他的费用 30000基本全部可以搞定（不包括中介费）