回答题：某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。(2

共享题干题回答题：某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。 (2)取得土地使用权时签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元，取得土地使用证。 (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费l00万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。 (4)发生销售费用l00万元，财务费用60万元，管理费用80万元。 (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为l0％。 要求：根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题： 1.[不定向选择题]该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的扣除项目金额为(　　)万元。A.2301 B.2303.65 C.2703 D.2685 2.[不定向选择题]该房地产开发公司2012年应缴纳印花税(　　)元。A.13805 B.15005 C.21805 D.23005

1.参考答案：C
参考解析：取得土地使用权所支付的金额=600+50=650(万元)房地产开发成本=200+100+750+1 50+60=1260(万元)准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×10％=191(万元)准予扣除的税金及附加=220(万元)，房地产开发企业的印花税不单独作为税金+扣除。?其他扣除项目金额=(650+1260)×20％=382(万元)扣除项目金额合计=650+1260+191+220十382=2703(万元)
2.参考答案：D
参考解析：该房地产开发公司2012年应缴纳印花税=4000×0.5‰×l0000+600X 0.5‰×10000+5=23005(元)????3.[不定向选择题]该房地产开发公司2012年应缴纳土地增值税(　　)万元。A.389.1 B.394.5 C.678.54 D.679.6

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