过户,但通过公证处公证具有法律效力吗我
答案:2 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-02-26 05:45
- 提问者网友:记得曾经
- 2021-02-25 05:34
过户,但通过公证处公证具有法律效力吗我
最佳答案
- 五星知识达人网友:封刀令
- 2019-08-28 18:50
如果说的是房屋过户问题,解答如下:
第一,房屋不过户,房屋的所有权永远属于房屋登记所有人即原房主所有,购房人是没有所有权的;
第二,公证处只能对房屋买卖合同的合法性进行公证,不能对房屋的所有权进行公证。房屋买卖合同即使不公证,除小产权房以外,也是有效的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。
第一,房屋不过户,房屋的所有权永远属于房屋登记所有人即原房主所有,购房人是没有所有权的;
第二,公证处只能对房屋买卖合同的合法性进行公证,不能对房屋的所有权进行公证。房屋买卖合同即使不公证,除小产权房以外,也是有效的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。
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