我购买一套房子,但房产证要5年后才能过户给我,我要昨样做才能有保障,签一个什么样的合同去公正?

我购买一套房子,但房产证要5年后才能过户给我,我要昨样做才能有保障,签一个什么样的合同去公正?

5年再过户，楼主如果是希望通过这种方式来降低税费，那么我个人认为不值得，风险太大，给双方都留下届时反悔的机会。如果是别的特殊原因，建议通过协议，将房子抵押给你，这个必须到房管局去做抵押登记，这样，对方就不能再买卖，并且产生纠纷时可以通过法院判决将抵押物判给你。

如果是经济适用房之类的房子，我劝你三思而行吧，风险太大，因为法律不会保护你，公证处也不会给你做公证的，如果是这种房产以外的商品房，你可以把你们之间签的合同做公证，费用相对高了些，不过会很安全，另外再提醒您一句，这个房子是否是全款的房产，您还是到房屋管理部门查一下为妙，另外如果是普通商品房一般两年内都会下来房产证，如果这么长的时间万一中途开发商出现问题，涉及到债权债务关系个人无法办理下房产证的情况，那您就只有使用权了，例如北京朝阳公园西门的京达公寓那可是等了十年哦，我劝您别贪图小便宜而给自己带来不必要的烦恼了，房子就是钱啊，朋友对付公堂的太多了！