一套房契税认定

父亲已故，但名下有一套房，属80年代房改房，已拆，因单位原因尚未在房产局注销。母亲和我名下均无房。现在异地购买新房，契税应该如何计算？父亲名下的房会对新房的契税税率认定有影响吗？

所购新房合同为母亲和我的名字

应该不会有影响的，首套购买房子面积90-平米以下契税1%，91-139平米是1.5%。140平米及以上3%。
二套购房契税全部按3%计算。

算作二套，缴纳契税是按照实际房屋持有的数量来决定的，你现在缴纳的契税属于二套，在你第一套房子的开发商通知你去缴纳契税的时候，可以按照首套房来缴纳契税。