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租房遇到的纠纷问题

答案:3  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-05-09 02:53
我和2房东签了一年的合约,但是由于工作原因要回家了,所以没办法只好违约了,当时签的是交三押一,违约金是一年房租的3%,我住了一个月要回家了,现在想要回剩下两个月房租,2房东不肯给,说那两个月已经交给房东了,但是合同我是和她们签的,为什么2个月房租不还给我?
我违约的话是要交违约金的,但是2房东押金也不肯退给我,既要违约金,又要押金,说押金已经给房东了,拿不回来的的。我很奇怪,2房东把整个房子租下来,我现在付的钱和房东有什么关系,我是和2房东签合同的。
2房东还放话说,钱是拿不回来的,不信你可以去咨询
我只住了一个月,付了网费,房租,物业费将近付了4000块,凭什么不给我退,求这方面的专家给点准也意见
另:想问违约金和押金区别,两者不同吧?
最佳答案
押金可以作为违约金使用,但不限于违约金,他也可以在你们的租赁关系结束之前给房东保障,比如说房屋的水电煤没交,押金扣着,租客违约走人了,作为违约金处理给房东。首先作为二房东,他跟你是合同相对人,他无法以钱已交予大房东作为抗辩理由,这个案子,二房东应该将押金扣除违约金、水电煤后交还与你,你可以试试与大房东、二房东商量一下。
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根据我国城市房地产管理法,租房应当订立书面合同并且报有关机关备案。在你的个案中,押金是不应当收取的,其中大房东和二房东之间的租赁关系与你无关,应为你是于二房东签订的租赁合同,二房东是你的合同相对人,二房东不能以其和大房东的合同和理由作为抗辩。时下你应当明确告知二房东,自己有权在支付违约金之后拿回剩下的房租和押金,如果不行可以找当地居委会,村委会,街道办事处,请求调解。可以申请仲裁,可以向法院提起民事诉讼。

你好,如果你不想要回押金,只想要回其它的租金应该没问题。如果对方不愿退回,你可去别的地方投诉其违法租房,如房管局,居委会等地。
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