二手房买卖总房价可以和家具分开避税吗

二手房买卖总房价可以和家具分开避税吗

一般来说,买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。 每个地区都有地区指导价,也叫最低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格。 比如,以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米,但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也就是说,实际成交价可能是1万/平米,但是实际上6000元/平米就可以去办理过户。 由此,好多买卖二手房交易时,双方先自己签署个买卖合同,拟定好成交价,再去咨询地区指导价大概范围,去建委打网签时就按照最低指导价做网签合同的成交价格。 这样,缴税就是按照指导价去缴纳,就比实际成交价缴税少了很多。就做到了避税目的。 但是,这样的避税毕竟也是有漏洞的。因为由此就出现了两个交易价格。就容易产生纠纷。别看中介说的好听,风险绝对是有的,只是跟中介没有什么关系而已,所有风险全部都是买卖双方自己承担的。 祝好!