请问房改房房产证不能过户能卖吗？

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解决时间 2021-11-06 19:26

提问者网友：献世佛
2021-11-05 21:36

请问房改房房产证不能过户能卖吗？

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-11-05 22:57

可以卖的，房改房只有房产证的话可以在原先的底层结构做改动，也就是说，最底层你不能动，最底层是对着土地的地基做承重墙的，你不能乱改动。只要有100%产权房产证，就代表这房子是属于你的了，但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于转变为普通商品房，房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金

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1楼网友：动情书生
2021-11-05 23:56

房改房是没有使用年限的，必须要等到有使用年限以后才能办理
双证齐全，到土地部门办理出让手续
办理好后，到房管部门办理买卖，并变更名字
带着变更好的房产证及税票，买卖双方到土地部门签订协议即可。
取得转让文件，带着税票办理土地证书

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