想知道公摊面积的大小,应该查找哪些资料

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-05-10 00:44

提问者网友：战魂
2021-05-09 08:27

房产证标注52平米,套内实际面积大概为38-39平米,整栋楼21层,每层大概16户(都是小户型),出门就是马路,门口有两块大概五十平米的停车带,可以停12 辆小汽车,没有绿化,想知道公摊面积的大小,应该查找哪些资料?如果想自己重新测量房屋面积可以找什么机构(房产部门除外)?

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五星知识达人网友：罪歌
2021-05-09 08:40

房屋面积的测量，不是任何人都能测得了的，即便是房产部门每个人测得都未必一样，都有误差，误差正负百分之三是正常的面积误差，如果你买的是小户型公寓，又是高层建筑，实际面积应该约等于建筑面积的百分之七十，公摊是这一层的十六户共同承担，包括楼道、走廊、电梯间等，还要按照各个业主买的房子面积大小按照比例分担，当然，买的越大，公摊越大，相反，买的越小，公摊相对小一些。另外小区内的公共面积由小区全体业主平均分摊。至于公式嘛，太麻烦，就不写了，不是专业的根本看不懂。看了你的得房面积，应该属于正常得房率，没什么好担心的。

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1楼网友：春色三分
2021-05-09 11:58

这个公滩就有蛮大啊，本来就是小户型，你到网上看看你的这个楼盘的信息吧，上面会有写，应该，估计你买的是电梯房。

2楼网友：夜风逐马
2021-05-09 10:56

你可以去房地产信息网上面查找，输入你的小区名就可以找到了

3楼网友：第四晚心情
2021-05-09 09:39

国家对住在的出房率要求相对宽得多。砖混不低于87%。小高层不低于83%。高层不低于75%。大高层不低于70%。。相比较而言。你的出房率还是比较高的。可以可以达到80%以上。对于21层的住宅来说可以了。如果想重新测量的话。可以找上海测房屋测绘部门。或北京房屋测绘部门。。他们是可以帮你重新测绘的。但是你要付出大概20万的费用。。自己考虑吧。。。。。。

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