买二手房办房产证

买二手房办房产证有种说法，房子买过以后5年再办房产证费用会便宜，请业内人士帮解答

1.首先，5年事08年的事，国家规定买房的人在未满5年的情况下要卖房必须缴纳营业税（5.55%成交价）和个人所得税（1%成交价）

2.现在的税费标准国家为了刺激市场，减免税费。规定买房的人只是在2年的情况下要卖房必须缴纳营业税（原购进房总价和现卖出房价的差额部分的5.55%）和个人所得税（1%）（包括还有首次购房90㎡以下的契税只用交成交价的1%，而不是原来的1.5%）

所以这提问的朋友，你可以对比下我所说的那两点··现在国家的税费收取方式是按第2种。所以说。只要您购买2手房满两年就相当于您所说的满5年可以很多过户费用

现在办 跟5年后办 一样的 ，

他们说的 过5年 是卖房子， 买了房子过5年（唯一一套住房）免营业税（2年后免）和个税（5年后免）

不是的，所谓5年主要是只的营业税，就是说你买的房子，房产证到你现在购买的时候已经5年了，就可以免去营业税（营业税为房价的5.5%）。 其实你也不一定要这个样子。你也可以选择房交会的时候过户，那时候一般都会有这些方面的优惠。