签合同应注意什么？？商品房买卖合同 答的好加分！！

说的详细一些，有哪些也别应该注意的！在哪些问题上开发商容易做手脚！

不要给我引用大段的文章，我要有用的！！

答的好有加分

以前是纸合同的时候,都是写完了的,客户直接签名.

也碰到过比较难缠的客户,非要改合同内容.但我方就两个原则.

1.一个字也不能改.

2.要么你就别买.

唯一一个改过合同内容的,是最后一套房子,买受人要求将办理产权证的日期改为180日内.

现在改网签了,北京是这样的,你是哪里的,不太清楚.基本上也是这样,没什么可以改的,要么,你可以不买.

这位朋友,劝你不要费力了.你看好合同的内容,合理不合理的,签了得了.

因为太多的细节含糊其词了.

一要验证开发商的五证二书.这是关键. 二要注意合同主体的平等地位,双方的权利和责任明确. 三要使用规范的合同,对合同内容要仔细看过,不清楚的务必搞清楚. 最后是合同签订的时间和印章勿疏忽.

商品房买卖合同中应注意的霸王条款有哪些？从工商部门调查公布情况来看，商品房买卖合同中的霸王条款主要包括促销时做不实宣传、扩大买房人赔偿责任、利用格式条款强制转嫁、停水、停电导致开发商违约也算“不可抗力”任意扩大不可抗力范围等十项。具体来说，像市民刘先生去年买了一套两室一厅的新房，本该今年2月交房，却迟迟不交房。刘先生查阅了合同附件补充条款才发现， 合同上写明“买卖双方任何一方通过口头、书面及其他形式所表达的信息不作为承担义务的依据。”目前一些商品房经销企业在营销活动中做不实宣传，并利用法律术语玩文字游戏，为自己推脱责任。有一些商品房买卖合同中约定，如开发商逾期交付商品房，按商品房价款的万分之零点一向消费者支付违约金，而如果消费者逾期付款，则按万分之十向开发商支付违约金。实际上，这条条款违反了《合同法》，对双方承担的违约责任作出不平等的规定，加重了消费者的责任。